MAISON LOUVRE LENS PARCELLE 1312 M2 MAISON T5 110 M2 + APPARTEMENT T3 73 M2 + LOCAL COMMERCIAL 44 M2 JARDIN large 900 M2 GARAGES PARKING

Les points forts :

A 5 MN EN VOITURE DES CENTRES VILLES DE LENS ET LIEVIN
PROCHE LOUVRES LENS
PARCELLE JARDIN CONSTRUCTIBLE
PROCHE IUT ECOLES COLLEGES LYCEES
PROCHE TOUT COMMERCE
QUARTIER CALME
PROCHE EQUIPEMENT SPORTIFS STADES
ACCES AISÉS AUX ROCADES ET AUTOROUTE

LENS LOUVRE Propriété bâtie sur une parcelle de 1312 M2 sans vis à vis, jardin arboré 900 M2 env, parking 5 VL environ + 2 garages + 1 ou 2 VL extérieur, cave, composé d'une part au RDC : LOCAL COMMERCIAL 44 M2 2 pièces + WC vitrine et accès jardin ; au 1er étage APPARTEMENT T3 73 M2 (1995) rénové en 2018 (Cuisine ouverte sur le living 35 M2 + SDB + WC indépendant, 2 belles chambres) et d'autre part une MAISON T5 110 M2 (1960) (RDC Hall d'entrée, living-room, cuisine, pièce à vivre côté jardin, SDB, WC indépendant et au 1er 3 belles chambres, 1 salle de douche et Wc sanibroyeur) Garage façade 2VL 34 M2 passage parking. Garage 17 M2 1 VL et Atelier 18 M2 côté parking et jardin. Cave 75 m2 accès maison et appartement. Belle façade en brique. Rénovation : Toiture tuiles + menuiseries double vitrage + isolation T3 en 2018, chaudière gaz maison 1 an. Local pro chauffage élec. Quartier calme. Superficies en légende photos. La propriété est bien entretenue.
IDEAL investisseur parcelle constructible, bien vendu en un seul tenant mais divisible en lots pour investissement locatif, places de stationnement.
IDEAL Profession libérale (Cabinet médical..)
IDEAL Résidence principale, modulable, jardin et parking sans vis à vis.
T3 DPE : D
LOCAL PRO DPE VIERGE (Pas de double vitrage)
MAISON T5 DPE : E

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI244
Ville	Lens 62300
Composition de l'immeuble	RDC LOCAL COMMERCIAL 44 M2 (1960) 1ER NIVEAU T3 73,15 M2 (1995) MAISON T5 110 M2 (1960) PARCELLE 1312 M2 GARAGES 34 M2 et 17 M2 PARKING 150 M2 ATELIER 18 M2 JARDIN 900 M2
Surface	230 m²
Superficie du terrain	1312 m²
Étages	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Gaz Individuel
Parking	Parking privé
Précisions financières	DETAIL FONCIER : LOCAL PRO 800 + MAISON 1570 € APPARTEMENT 1250€

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14 rue du Maréchal Leclerc
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Téléphone : 03 21 20 75 75
E-mail : raphael@immolens.net

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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