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Propriétaire

Guillaume DIÉVAL
Négociateur Guillaume DIÉVAL

06 11 23 50 50

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422642397 00034
RCP 59 661 778

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Les points forts :

Résidence sécurisée
Ascenseur
Parking privé (6 places)
9 appartements T2 loués (+ 9 caves)

LENS Centre ville, à proximité des commerces, lycées, faculté, écoles, immeuble de rapport composé de 9 appartements T2, tous loués. Chaque appartement dispose d'une cave. La résidence, sécurisée, dispose d'un ascenseur.

Les derniers travaux réalisés concernent la mise aux normes pour le permis de louer.
A savoir :

Remplacement des tableaux électriques des appartements
Mise en place de protections au niveau des fenêtres pour éviter la chute d'un enfant (hauteur 1 m)
Rénovation du parking avec nouveau schiste rouge
Rénovation des jardinières sur la façade
Les diagnostics ont été réalisés en 2022

Tableau loyers hors charges

Tableau rentabilité

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI290
Ville	Lens 62300
Secteur	Centre ville
Composition de l'immeuble	Immeuble de rapport composés de 9 appartements loués
Surface	432 m²
Étages	3
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Parking	Parking commun

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

IMMOLENS
14 rue du Maréchal Leclerc
62300 Lens

Téléphone : 03 21 20 75 75
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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