Appartement T4 NEUF Très bien situé

Les points forts :

Proche Gare
Proche grands axes
Petite copropriété

À vendre : Appartement T4 à Saint Laurent Blangy – Programme "Aux Portes d'Arras"
À seulement 50 minutes de la Gare du Nord à Paris !
Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, et la renommée base nautique de la région.
Intégré dans une petite copropriété moderne de deux bâtiments soigneusement conçus, le programme comprend 29 appartements allant du T2 au T4, tous dotés de balcons ou terrasses. Cet appartement T4 est disponible immédiatement.
Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : Hall d'entrée spacieux de 12,30 m²
Salon/Séjour : Lumineux et convivial, 40 m² avec accès à un balcon de 9 m²
Chambres : 3 belles chambres (de 9,50 m² à 11,50 m²)
Salles d'eau : Salle de bain, salle de douche, et WC indépendant
Exposition : Plein sud, offrant une belle luminosité

Profitez d'un cadre de vie agréable, proche de la gare et des grands axes de circulation.
Autres logements disponibles : T2 à T4.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 06 87 62 ou par e-mail à julie @immolens .net .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA3200
Ville	Saint-Laurent-Blangy 62223
Type d'appartement	T4
Surface	96.00 m²
Balcon	9 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Hall d'entrée, 12.3 m² • Séjour Cuisine, 40 m² • Chambre 1, 11.50 m² • Chambre 2, 9.90 m² • Chambre 3, 9.50 m² • Salle de bain, 4.60 m² • Salle de douche, 2.80 m² • WC, 2 m² • Cellier, 3.40 m² • Balcon, 9 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2023
Chauffage	Gaz
Ameublement	Non meublé
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Balcon	Oui

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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