Local d'activités , Bureaux + Entrepôt

Découvrez votre futur local d'activité !
Nous vous présentons un espace exceptionnel de 922 m² situé au cœur du district d'Arras, à proximité des grands axes routiers et des zones à fort passage.
Caractéristiques du local :

Bureaux de 360 m² sur deux étages, équipés de :
- Salle de réunion
- Bureau
- Cuisine
- Salle de repos (aux normes PMR)
- Système d'alarme
- Connexion fibre optique
- Climatisation
- Volets roulants
Entrepôt de 562 m² avec deux hauteurs sous plafond (5,5 m et 3,50 m) et porte sectionnelle.

Avantages :

Aucun travaux à prévoir
Stationnement facilité avec un parking privé de 15 places
Disponibilité immédiate !

Conditions financières :

Loyer mensuel : 5 500 € HT + charges
Loyer annuel : 66 000 € HT
Charges annuelles : 4 800 € TTC
Taxe foncière : 4 280 € (à la charge du preneur)
Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT, soit 15 840€ HT (à la charge du preneur)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donner un nouvel élan à votre activité.

Montant des charges : 400 € / mois
Honoraires : 15 840 € HT

400 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 16 500 €. Honoraires de 15 840 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LP495
Ville	Dainville 62000
Charges	400 € /mois HT
Type de bien	Entrepôt
Taxe foncière	4 280 €/an
Surface	922 m²

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

IMMOLENS
14 rue du Maréchal Leclerc
62300 Lens

Téléphone : 03 21 20 75 75
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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