IMMOLENS, Lens

Les points forts :

Charme de l'ancien préservé
Beaux volumes, énorme potentiel
Moins de 850€ le m2 !

Lens centre ville, maison de 1925 de 157m2 charme de l'ancien préservé.
Cette maison à rénover est composé au rdc d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre, une pièce d'eau (possibilité buanderie, sdb, atelier..) une pièce avec 2 puits de lumière (bureau, salle de jeu, atelier, ou chambre)
Au premier étage, une loggia, une cuisine, wc indépendant, un séjour avec cheminée feu de boir et balcon. AU deuxième étage, 2 chambres et une SDB. Grenier, très sain, facilement aménageable. Cave
Maison avec beaucoup de cachet intérieur comme extérieur. Plus de photos et informations sur notre site.

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM877
Ville	Lens 62300
Secteur	Hyper centre ville
Surface	157.32 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Hall d'entrée, 12,37 m² • Chambre 1 ou bureau, 10,65 m² • Pièce avec point d'eau, possibilité de créer une sdb, buanderie, atelier..., 14,51 m² • Pièce avec 2 puits de lumière, possibilité salle de jeux, bureau, chambre..., 18,51 m² • Palier, 5,08 m² • Cuisine, 7,90 m² • Loggia, possibilité de créer une terrasse, 9,73 m² • wc indépendant, 0,90 m² • Pièce d'eau, 2,78 m² • Séjour avec cheminée feu de bois et balcon, 23,74 m² • Palier, 7,5 m² • Chambre 2, 10,20 m² • Chambre 3, 18,25 m² • SDB, 5,04 m² • Grenier aménageable , 30 m² • Cave,
Chambres	2 Possibilité 5 voire 6
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1925
État général	Gros travaux à prévoir
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante

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IMMOLENS
14 rue du Maréchal Leclerc
62300 Lens

Téléphone : 03 21 20 75 75
E-mail : [email protected]

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