Les points forts :
- A 5 MN EN VOITURE DES CENTRES VILLES DE LENS ET LIEVIN
- PROCHE LOUVRES LENS
- PARCELLE JARDIN CONSTRUCTIBLE
- PROCHE IUT ECOLES COLLEGES LYCEES
- PROCHE TOUT COMMERCE
- QUARTIER CALME
- PROCHE EQUIPEMENT SPORTIFS STADES
- ACCES AISÉS AUX ROCADES ET AUTOROUTE
LENS LOUVRE Propriété bâtie sur une parcelle de 1312 M2 sans vis à vis, jardin arboré 900 M2 env, parking 5 VL environ + 2 garages + 1 ou 2 VL extérieur, cave, composé d'une part au RDC : LOCAL COMMERCIAL 44 M2 2 pièces + WC vitrine et accès jardin ; au 1er étage APPARTEMENT T3 73 M2 (1995) rénové en 2018 (Cuisine ouverte sur le living 35 M2 + SDB + WC indépendant, 2 belles chambres) et d'autre part une MAISON T5 110 M2 (1960) (RDC Hall d'entrée, living-room, cuisine, pièce à vivre côté jardin, SDB, WC indépendant et au 1er 3 belles chambres, 1 salle de douche et Wc sanibroyeur) Garage façade 2VL 34 M2 passage parking. Garage 17 M2 1 VL et Atelier 18 M2 côté parking et jardin. Cave 75 m2 accès maison et appartement. Belle façade en brique. Rénovation : Toiture tuiles + menuiseries double vitrage + isolation T3 en 2018, chaudière gaz maison 1 an. Local pro chauffage élec. Quartier calme. Superficies en légende photos. La propriété est bien entretenue.
IDEAL investisseur parcelle constructible, bien vendu en un seul tenant mais divisible en lots pour investissement locatif, places de stationnement.
IDEAL Profession libérale (Cabinet médical..)
IDEAL Résidence principale, modulable, jardin et parking sans vis à vis. T3 DPE : D LOCAL PRO DPE VIERGE (Pas de double vitrage) MAISON T5 DPE : E | Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM866 | | Ville | Lens 62300 | | Type | Traditionnelle | | Surface | 230.00 m² | | Superficie du terrain | 1312 m² | | Pièces | 8 Maison T5 et appart T3 |
| Description
des pièces | • MAISON T5 HALL D ENTREE, 5 m²
• MAISON T5 SALON SALLE A MANGER, 23 m²
• MAISON T5 CUISINE PIÈCE A VIVRE équipée et aménagée, 34 m²
• MAISON T5 SDB BAIGNOIRE, 5,50 m²
• MAISON T5 WC INDEPENDANT, 1,19 m²
• MAISON T5 CHAMBRE 1, 13,26 m²
• MAISON T5 CHAMBRE 2 , 12 m²
• MAISON T5 CHAMBRE 3, 9,84 m²
• MAISON T5 SALLE DE DOUCHE +SANIBROYEUR, 3,30 m²
• MAISON T5 PALIER 1ER , 6,05 m²
• T3 LIVING ROOM CUISINE OUVERTE (salon séjour 29 + espace cuisine 6 m2, 35 m²
• T3 CHAMBRE 1, 13,90 m²
• T3 CHAMBRE 2 (18 M2 de surface au sol utile), 13,30 m²
• T3 PALIER, 3,00 m²
• T3 SDB BAIGNOIRE, 5,70 m²
• T3 WC, 1,97 m²
• LOCAL PRO PIECE 1 ET GRANDE VITRINE, 35 m²
• LOCAL PRO RESERVE ACCÈS PARKING ET JARDIN , 7 m²
• WC , 2,36 m²
| | Chambres | 5 en totalité pour la maison et le T3 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 dans la maison | | Salle d'eau | 2 dans la maison et T3 | | WC | 4 Indépendant | | Epoque, année | 1960 | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Chauffage | Electrique
Gaz
Individuel | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Partiellement meublé | | Stationnement int. | 6 GARAGES ET PARKING | | Stationnement ext. | 2 Places privées en rue | | Isolation | DOUBLE VITRAGE, GRENIER ISOLÉ LAINE DE VERRE, T3 PLACO | | Toiture | TUILES ROUGES 2018 | | Taxe foncière | 3 500 €/an | | Précisions financières | DETAIL FONCIER :
LOCAL PRO 800 + MAISON 1570 €
APPARTEMENT 1250€ |
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